Дано:

Квартира 22м в убитом состоянии на Васильевском острове в Санкт-Петербурге

Задача:

Разработать проект ремонта, подобрать отделочные материалы, создать уникальные элементы дизайна и провести хоумстейджинг для дальнейшей продажи квартиры

Бюджет:

1,6 млн

Проблемы:

Квартира была куплена под флипп-проект для дальнейшей перепродажи. Необходимо было сделать ВАУ эффект и продумать каждый метр

Что сделали:

1. Провела анализ конкурентов и определили дальнейшую концепцию квартиры
2. Разработали уникальное планировочное решение- сделав из студии- евродвушку с отдельной спальней
3. Разработали проект кухни с дизайнерским решением
4. Составили смету отделочных материалов,мебели и декора
5. Задекорировали и провели фотосъемку оффлайн

Итог:

Квартира успешно продана за 5 недель. Вложения окупились в 3 раза

Три главные ошибки, если самостоятельно мебелируешь квартиру по аренду:

1) Быстро поставить мебель,какая есть в магазине. Это типичная ошибка людей, особенно иногородних, которые приезжают на пару недель-принять квартиру, и поставить мебель и уехать. Рынок сейчас изменился-и чем внимательнее ты отнесешься к комплектации- наполнению шкафа, выборы антивандальных фасадов- тем выше шансы, что в квартире будут платежеспособные квадранты, и она сдастся быстро и даже выше рынка.

2) Отсутствие любого дополнительного освещения и соответствующих электрических выводов. Застройщик не будет делать индивидуальные проекты с электрикой, вы перед комплекции это можете сделать-использовав декор, или панели мдф.. Квадранты- тоже люди, и иногда хочется вечером почитать,после трудного дня, или посидеть за чашечкой чая на кресле с торшером.

3) Отсутствие текстиля и бюджета на декор.В рамках большого бюджета на мебель, часто люди не выделяют бюджет на декор. А это как вишенка на торте-без нее это обычный торт, а с ней нарядность и праздник. Арендаторы выбирает глазами объявление,которое их привлекает.Поэтому обязательно используйте текстить и декор.